一、崗位職責
工程籌備與管理
1.參與前期規(guī)劃：深度參與項目籌備期的工程規(guī)劃工作，與設計團隊緊密溝通，從后期運營維護的角度出發(fā)，對建筑布局、設施設備選型提出專業(yè)建議，確保項目設計符合工程物業(yè)的實際需求。
2.跟進工程進度：制定詳細的工程進度跟蹤計劃，明確各階段關鍵節(jié)點，定期巡查施工現(xiàn)場，及時掌握工程進展情況，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程按計劃推進，為項目如期開業(yè)提供保障。
3.把控工程質量：建立工程質量監(jiān)督體系，依據(jù)相關標準和規(guī)范，對施工質量進行嚴格把控。對重點施工環(huán)節(jié)和隱蔽工程進行專項檢查，發(fā)現(xiàn)質量問題及時督促整改，保障項目工程質量達到高標準。
4.管理工程檔案：負責收集、整理和保管工程相關的各類文件資料，包括設計圖紙、施工方案、變更通知等，建立完善的工程檔案，為后期的維護和改造提供依據(jù)。
物業(yè)籌備與運營準備
1.搭建物業(yè)團隊架構（協(xié)助）：協(xié)助上級領導搭建物業(yè)團隊的初步架構，明確各崗位的職責和人員配置需求，參與物業(yè)人員的招聘工作，篩選具有相關經(jīng)驗和專業(yè)技能的人才。
2.制定物業(yè)管理制度：結合項目特點和行業(yè)標準，制定涵蓋設施設備管理、客戶服務、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等方面的物業(yè)管理制度和操作流程，確保開業(yè)后物業(yè)管理工作的規(guī)范化和標準化。
3.籌備設施設備管理：參與設施設備的選型、采購和驗收工作，根據(jù)項目定位和運營需求，挑選性能優(yōu)良、可靠性高的設備。建立設施設備臺賬，制定維護保養(yǎng)計劃和應急預案，確保設施設備在開業(yè)后能正常運行。
4.開展商戶服務籌備：與招商部門協(xié)作，提前了解商戶需求，為商戶提供工程物業(yè)方面的咨詢和服務。參與商戶進場裝修的管理工作，審核裝修方案，監(jiān)督裝修過程，確保裝修符合物業(yè)規(guī)定和安全要求。
團隊協(xié)作與溝通協(xié)調(diào)
1.內(nèi)部溝通協(xié)調(diào)：與公司內(nèi)部的招商、運營、市場等部門保持密切溝通，及時了解各部門的需求和意見，協(xié)調(diào)解決工程物業(yè)相關的問題，保障項目整體籌備工作的協(xié)同推進。
2.外部溝通合作：與施工單位、供應商、政府相關部門等外部單位建立良好的合作關系，負責工程物業(yè)相關事務的對接和協(xié)調(diào)，及時處理各類外部關系問題，為項目籌備創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。
二、任職要求
1.學歷背景：?？萍耙陨蠈W歷，工程管理、物業(yè)管理、建筑工程等相關專業(yè)優(yōu)先。
2.工作經(jīng)驗：5 年以上工程物業(yè)相關工作經(jīng)驗，其中 2 年以上籌備期工程物業(yè)主管或同等職位工作經(jīng)驗，有大型商業(yè)項目籌備經(jīng)驗者優(yōu)先考慮。
3.專業(yè)技能：熟悉工程建設流程和物業(yè)管理規(guī)范，掌握建筑、電氣、給排水等專業(yè)知識，具備一定的設施設備管理和維修能力。熟練使用辦公軟件和工程管理相關工具，能夠繪制簡單的工程圖紙。
能力素質：具備較強的組織協(xié)調(diào)能力和問題解決能力，能夠在復雜的籌備期環(huán)境中有效推進工作。擁有良好的溝通能力和團隊合作精神，能夠帶領團隊完成各項工作任務。工作認真負責，有較強的責任心和敬業(yè)精神，具備一定的抗壓能力。